Robert Kiyosaki
Robert Kiyosaki begleitet mich seit vielen Jahren in unzähligen Büchern, Audios und natürlich seinem Lernspiel Cashflow. Er ist eines meiner großen Vorbilder.
Inhalt
Auf dieser Seite notiere ich für Sie und mich ein paar Schlüssel-Erkenntnisse.
Fühlen Sie sich frei, diese Seite mit Ihren Ideen und Erkenntnissen zu ergänzen oder Fragen zu stellen, um so ins Gespräch zu kommen. Herzlichen Dank!
Immobilien
Robert Kiyosakis berühmteste Aussage:
Dein Eigenheim ist kein Vermögenswert.
Es ist eine Verbindlichkeit.
Obwohl viele Kleinsparer sich darüber aufgeregt haben – immerhin war es ihr Traum, ein eigenes Haus zu haben, und sie zahlen schon jahrelang ab –, ist die Aussage vollkommen richtig.
Ein Eigenheim ist eine Verbindlichkeit. Sie bringt keine Einnahmen. Sie kostet! Während ich diese Seite erstelle, warte ich auf den Monteur, weil die Heizung ausgefallen ist.
Anders sieht es aus, wenn Sie Eigentümer von vermieteten Immobilien sind. Mit der Mietzahlung bekommen Sie jeden Monat Geld.
Diese Immobilie ist ein Vermögenswert.
Insbesondere, wenn Sie die Immobilie finanziert haben und die Mieteinnahme über der Kreditrate liegt! Das ist positiver Cashflow – eine Sache, die viele Deutsche noch nicht verstanden haben. Sie legen oftmals einen dreistelligen Betrag monatlich zur Miete dazu, um die Rate an die Bank zu zahlen, und denken sich:
Sie haben das Prinzip „Cashflow“ noch nicht verstanden. In unserem Trainingsprogramm gehen wir darauf detaillierter ein.
Tax Lien
Was viele in den Büchern von Robert Kiyosaki überlesen, ist, dass er den Immobilienmarkt über das Investoren-Business Tax Liens detailliert kennengelernt hat. So ist es ihm gelungen, sehr preisgünstige Immobilien herauszufiltern.
Eine Fähigkeit, die die meisten Immobilienkäufer nicht gewillt sind zu lernen
Ich wollte das Tax-Lien-Geschäft lernen. Dazu musste ich mir andere Vorbilder suchen, weil Kiyosaki bisher kein Buch oder Kurs darüber produziert hat.
Das war mein erster Tax Lien: 12,5 Prozent Verzinsung. Aktuell mache ich viel mit unbebauten Grundstücken in Wachstumslagen.
Seit 2004 lebe ich in Bayern und habe schon einige Immobilieninvestoren kennengelernt, die in den „neuen Bundesländern“ Wohnungen gekauft haben, meistens von einem Vermittler.
Mir gegenüber haben sie gesagt, sie können ja notfalls hinfahren, wenn etwas ist. Auf meine Frage, ob sie überhaupt die Immobilie angeschaut haben, war die Antwort sehr oft: nein.
Dann können sie genauso gut in Tax Liens (US-Steuerschuldzertifikate mit der Immobilie als Sicherheit) oder in US-Immobilien investieren. Der Markt dafür ist wesentlich transparenter und Sie können alles vom heimischen Computer aus erledigen. Ich bin mit einem Investor befreundet, der sich aus Bayern eine großes Portfolio in diesem Bereich aufgebaut hat.
Unser Aufsteiger-Training ist das einzige Lernprogramm, welches als „Schmankerl“ 7 Jahre lang Tax-Lien-Interessierte von den Vorbereitungen über die ersten Gebote bis hin zum mittleren Portfolio begleitet. Einschränkend möchte ich sagen, dass unser Schwerpunkt auf Florida liegt!
Cashflow Quadrant
Für mich persönlich die wichtigste Erkenntnis:
Es gibt Menschen, die nur in einem Feld tätig sind, beispielsweise ein Arbeitnehmer ohne Ambitionen, sich eine Altersvorsorge über Investments aufzubauen. Er ist nur im Arbeitnehmerfeld, in der englischen Darstellung heißt es „E-Quadrant“ für „employee“, aktiv.
Aktuell sind die meisten Programmteilnehmer im „Arbeitnehmer-“ und im „Investoren-Quadranten“.
Besonders spannend ist die Transformation vom Selbstständigen-Quadranten, Kiyosaki nennt diesen Quadranten „die Falle“, zum Geschäftsinhaber-Quadranten. Im Programm haben wir Beispiele von Online-Geschäften und Network-Marketing.
Jeder Quadrant hat seine eigenen Spielregeln.
Diese muss man verstehen, um darin erfolgreich zu werden. Beispielsweise sind die Steuergesetze für die rechte Quadrantenhälfte wesentlich vorteilhafter!
Unser Aufsteiger-Training begleitet Teilnehmer schrittweise immer mehr von der linken auf die rechte Quadrantenhälfte, denn nur auf der rechten Seite gibt es passives Einkommen. Unsere Goldene Gans befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite!
Verkürzt gesagt:
Links: Einkommen generiert sich aus eigener Arbeit.
Rechts: Einkommen generiert sich aus dem System, welches man geschaffen hat.
Wenn Sie eine Karriere aufbauen, überlegen Sie gründlich, in welchem Feld Sie das tun und welche Auswirkung das langfristig auf Ihr Leben hat.
Inspirationen für Sie
- Vermögensaufbau: Die meisten Leute denken falsch
- Warum Sie einen Walkman tragen sollten!
- Mit Network-Marketing einen Vermögenswert aufbauen
Welches Buch haben Sie von Robert Kiyosaki gelesen?
Bitte inspirieren Sie mich wiederum, indem Sie mir über die Kommentarfunktion schreiben, welches oder welche Kiyosaki-Bücher Sie gelesen haben. Vielleicht auch, welche die wichtigste Information für Sie daraus war. Herzlichen Dank!
PS: Hast du dir schon das Cashflow-Spiel besorgt?
Besonders erfolgreiche Aufsteiger spielen dieses Spiel in „echt“ 🙂
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„Ein Eigenheim ist eine Verbindlichkeit. Sie bringt keine Einnahmen.“
Doch, sie bringt die „Mieteinnahmen“ die Sie zahlen würden, wenn Sie zur Miete wohnen würden. Sie sind also ihr eigener Mieter. Ist mir unbegreiflich wie man da einen Unterschied machen kann.
Kann mir höchstens vorstellen dass es steuerliche Vorteile haben kann.
Ein selbstgenutztes Eigenheim bringt dann Einnahmen, wenn man an sich selbst tatsächlich eine Miete zahlt. Doch genau dies sollte man wohl aus steuerlichen Gründen unterlassen. 😉
Natürlich verstehe ich zu 100 % was Sie meinen und ich schätze es selbst keine Miete zahlen zu brauchen.
Ich kenne Immobilienprofis, die selbst wunderschön zur Miete wohnen, aber selbst mehrere Wohneinheiten haben, die sie vermieten. Sie lieben die Aussage von Robert Kiyosaki und lassen da wenig mit sich diskutieren.
Aber ich sehe es so: Ein Thema, über welches man gut philosophieren kann. 🙂 Herzlichen Dank für Eröffnung der Kommentar-Diskussion.
Gerne doch, das „selbst Miete zahlen“ war eigentlich nicht ernst gemeint. Ich habe leider immer noch nicht verstanden was finanziell der Unterschied ist:
Ich habe jeden Monat einen Betrag zur Verfügung den ich sonst an den Vermieter zahlen müsste.
versus:
Ich bekomme jeden Monat Mieteinnahmen.
3 Ideen dazu:
a) Buch von Robert Kiyosaki besorgen
b) Dem Aufsteiger-Training beitreten
c) In ein persönliches Gespräch mit mir investieren.