Betreff:

Wie gut vernetzt bist du?

22.6.2022

Guten Morgen,

bitte übertrage folgende Begebenheit auf deine Investmentdisziplin, auf dein Business:

Du weißt, dass ich Florida-Immobilien unterwegs bin. Du weißt, dass ich u.a. auch wegen Erfahrungen für unser Aufsteiger-Training in Deutschland die Fühler nach interessanten Immobilien-Deals ausgestreckt habe.

Das ist wichtig, dass das andere wissen!

So kam es, dass mir die Information zu getragen wurde, dass ein altes Mühlhaus sehr günstig zum Verkauf stehe. Es gibt aber ein Problem: Das Wasserrecht ist weg und damit die Zielgruppe „Mühlen-Käufer“ auch.

Allerdings verfügt das Mühlengebäude über eine Wohnung mit 5 Zimmern!

Und einem weiteren Problem: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Beispielfoto. Originalbilder und Exposé für unsere Aufsteiger über mich.

Liegen in Problemen nicht unerkannte Chancen?

Wie sich herausstellte, umfasst der Denkmalschutz hauptsächlich das äußere Ansehen des Objektes! Eine Mühle kann sowieso nicht mehr betrieben werden. Doch wenn der Käufer sich bereit erklärt ein Mühlenmuseum einzurichten, können 50 % der Renovierungskosten vom Denkmalschutzamt beantragt werden.

Schnell wurde die Idee entwickelt: Renovierung des Hauses, mit 50 Prozent finanzieller Beteiligung des Staates unter Auflage ein Mühlenmuseum zu betreiben. Diese Aufgabe würde man der Familie, die in die 5-Zimmer-Mietwohnung einziehen darf, übergeben. Öffnungszeiten wäre ein Samstag oder Sonntag pro Monat sowie Termine nach Vereinbarung.

Da das Objekt nicht in einer besonders erschlossenen touristischen Region liegt, eine händelbare Auflage.

Erwerb zum Schnäppchenpreis

Der Kaufpreis des Hauses wurde mit nur 35.000 Euro angeben. Dazu noch 830 m² Boden. Die Renovierungsarbeiten sechsstellig. Bisher noch ohne Kalkulation, weil das Objekt zu weit von mir weg liegt.

Ich hatte es an zwei Aufsteiger als Information weitergegeben, von denen ich wusste, dass sie sich potenziell dafür interessieren könnten.

Erinnere dich:

Es ist wichtig dafür zu sorgen, dass andere wissen, für was du dich interessierst.

Für den einen war es zu weit weg, für den anderen nur interessant, wenn ich mich zu 50 Prozent beteiligt hätte.

Dieser Deal ist bisher noch nicht realisiert, sodass du gerne das Objekt über mich anfragen kannst.

Unsere heutige Lektion darf sein:

Wichtig ist, dass andere wissen, für was du dich interessierst.

Das setzt voraus, dass du das auch weißt, um:

anderen davon zu erzählen und
deine Chancen zu erkennen.

Es gibt mehr gute Chancen am Markt als man denkt, wenn man sich noch nicht darauf fokussiert hat. Das beweise ich seit Jahren mit meinen Florida-Grundstücken. Bis heute habe ich noch kein einziges mit Verlust verkauft – und ich dokumentiere wirklich sehr penibel alle Kosten bis auf meine „Arbeitszeit“ – centgenau in die Übersichts-Excel-Tabelle. Diese wird immer länger.